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房地产之后,下一个是谁?

昨天和前同事电话聊天,因为我们都是混在工程圈的,所以相关话题自然都聊到了目前的建筑行业。

 

自从房地产在疫情开始后,因经济活力不足而发展低迷,本就面临着非常大的经济压力,这时候郭嘉的政策却抛出了三道红线等这系列重拳。

 

本就只剩半条命的房地产行业,更是雪上加霜。

 

不久后就传出头部房企某大的高达近2万亿的债务问题,紧接着如绿地、花样年、蓝光、融创等等的头部房企也相继被爆出资金链紧张。

 

真的吓人…

 

大家想想一个某大就2万亿,其他的那几家体量也不小,如果都在万亿以上那拿起来可就是咱们全年GDP的10%以上。

 

这要是爆了,可能是几个08的危机。

 

再试想一下,连这些全国头排的大企业都如此艰难,像本地的中小型房企是不是更加困难?

 

在和前同事的聊天中得知,现在就我们本地的这些开发项目中,已经有多家地产项目停工。

 

就连碧桂园本地的项目也都停了。

 

当然业内人士都清楚,这次全面大停工绝不只是某个单方面原因造成的,而是在由于信贷政策、限购的调控政策,以及目前工业原材料价格极速上涨等多方面的因素综合之下形成的局面。

 

以前,房地产行业给人民的印象就是暴利和赚钱的代名词。

 

其实不然。

 

房地产行业是一个高成本高负债的行业,除去最大的土地成本、建造成本、管理成本外,实际的利润是非常低的。

 

房地产行业最大的受益人,就是卖土地的那位。

 

所谓土地财政应该都听过吧!

 

既然房地产行业的利润率这么低,为什么这些大企业都要来搞房地产呢?

 

那是因为要想从银行贷款,房地产是最好的抵押物,授信额度高 利率还最低,是全国公认最好的资产。

 

现在好了,为打压房地产行业,直接断了企业的融资渠道,那大家都没得玩了。

 

据我所知,目前整个房地产相关的上下游行业将迎来裁员大潮,未来半年如不出意外的话,全国将有上千万的人失去工作。

 

这对社会也是个不小的挑战。

 

然鹅还有个风险即将出现…

 

就在今天,我们这边项目就聚集了几百号购房的业主围堵在碧桂园的售楼部门前,高喊口号要求退房。

 

表面理由是公区没有贴墙砖,但实际的原因就是因为他们之前买的房子现在降价了,而原来买的房子比现在的房价贵了好几万。

 

而如果行业继续不见起色,像这种现象在未来半年必将成为常态,还将会有大量的烂尾楼出现,那些买了房的业主不能拿到房,会不会继续出来喊口号。

 

都是未知数,至少会面临巨大挑战。

 

不知道怎么了?

 

但是这真的是我所看到了解到的真实状况,房地产行业成为继教育培训行业受政策影响进入了寒冬之后的另一个将进入寒冬的行业。

 

而下一个可能就是受反垄断政策影响的互联网行业,别看现在互联网行业赚钱,一个政策就能让他们回去继续吃土。

 

非常时期,还是节衣缩食另谋出路吧!

 

小编碎碎念的图片

其实真的是覆巢之下焉有完卵的道理,行业如果开始下行,要么就大规模裁员,要么节衣缩食,整体的从业人员的生活水平总归是下降的。 大概也就只能等着跟海luo水泥一样,同行都死了我还活着,才能开始有第二春吧。

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作者: 表弟

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