最近一两年国家大力度整治房地产市场，又是限购又是限贷，使得房地产行业不太景气，一栋楼开出来需要漫长的时间进行消化。

从而也拉大了工程的建设周期。

本来一个十万方的楼盘最多两年就可以完工的，开发商为了缓解资金压力，只一栋楼一栋楼的推，工期就这样被拉长到三五年。

如果完全依靠贷款经营的小型开发商，直接被资金链搞死的几率大大提高。

有没有发现，现在烂尾楼比以前多了，抖音上也都时不时的能刷到某某地方的某楼盘，业主购房后七八年都接不到房。

这种现象，以后可能还会更多。

所以大家如果需要买房，一定要选择实力雄厚的大品牌开发商，最起码烂尾的几率不会太高。

还有就是尽量别去选择那些才开始打造的新城区，尽可能的往发展相对成熟的地段靠拢，别听售楼部的小姐姐给你灌输的那些什么高大上的未来，那都是督促你快点交定金的手段。

鬼知道那个新城区未来需要多少年？搞不好自己就砸到手里了，如果想当最后的接盘侠倒是可以考虑。

国家对房价的打击还有一个受影响比较大的就是建筑施工行业，工程成本没有降低的同时，工程进度款迟迟划不下来。

大量的建筑公司也是常年依靠企业贷款度日。

为了尽可能的降低资金成本，也是把所有的开支能托一天就是一天。

这种情况会直接反应到打工人身上，很多企业三个月领不到工资那都是常态，我有以前同行给我说，他们已经半年没有见过米响了。

而农民工工资反而还好。

本来他们也都是习惯一年结算两次钱，九月份开学和春节过年，到那个点时在谁还敢拖欠农民工的钱，大帮民工往项目部门口一坐，建委等各部门就有专门机构帮忙要钱。

建筑公司那是上面不能得罪，下边也不能得罪，就只能拿中间的顶包。

未来十年，建筑行业的大环境可能会维持这样的一个常态，房价不温不火，买房的人积极性也不可能太高，建设周期拉长，开发商和下游的建筑公司的日子也会特别不好过。

如果想继续在这个圈子里混，就得提前做好规划，尽可能的把自己的能力拔高，或者往国家大力扶持的基建方面靠拢。

比如，铁路、民航、市政等，都应该不错。

全世界大概只有中国人认为买房是投资。

在美欧等发达国家，买房更接近于“消费”–打着“永久产权”的名义吸引你买房，一旦你买了房，每年都要有一大笔支出，年年如此。