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针对二三线城市,可能是出政策刺激楼市回暖

2020年我国的GDP总量为101万亿(人民币),而我们国家的M2余额为202万亿,也就是说M2是GDP的两倍。

而且,货币是属于严重超发。

再通俗一点的话说就是,国家印了两块钱,才拉动了一块钱的GDP。

这就说明我们国家的货币使用效率低,货币没能进入市场流通,就像是下游闹干旱,上游放的水没有进入水渠和农田。

但是为什么会出现这种现象呢?

其核心的原因就是货币蓄水池产生的作用,蓄水池一方面导致货币不能发挥它该有的功效,同时也有效的抑制了货币超发带来的恶性通货膨胀风险。

总体上是,有利有弊吧!

目前,我国最大的两个资金蓄水池是房地产市场和股市,其中’最大的还属房地产市场。

据有关机构统计的数据,截至到2020年,全国房地产总市值已经超过540万亿,是2020年GDP的5倍,是M2的2.8倍。

这说明国家为拉动经济超发的那点钱在房地产庞大的市值面前不值一提,也完全没有起到刺激经济的作用。

国家层面其实是看到这个问题的,但是无能为力,只能尽可能的引导资金走向。

不可能一棒子打死,不给房地产市场输水,因为这个池子太大了,关系着国之命脉。

今年两会即将召开,不出意外的话,房地产的政策仍然只是房住不炒,并不会出现特别猛的大动作,也可能会针对比如"北上广深"这些上涨过快的城市有一些大动作。

而针对更多的二三线城市,则可能是出政策刺激楼市回暖,比如:买房给补贴,降低首套房税费等等。

为什么会出现这样的差异化政策?

一方面国家需要时间培养第三、第四个资金池,以平衡国家经济对房地产的依赖(说绑架可能更贴切)。

另一方面,地方政府财政差钱,需要通过房地产市场的发展来卖地赚钱。

未来的五到十年时间,基本上都可能会是这样的一个常态,既害怕房地产不景气,又害怕房地产发展得太大。

那作为老百姓怎么办?

最好的办法肯定是跟着国家政策走,让你不炒房的时候就不要炒房,刚需的一定要趁早。

但是有投机心思的就打住吧!

说完了楼市,我们再来谈谈第二大资金池,股市。

股票市场虽然也是有一定的泡沫,投资风险也很大,但是总体上来说还是在国家的监控范围之内的,不管怎么跳也仍然是可控的。

股市的诞生就是作为服务实体经济的衍生品,国家要抑制房地产的风险,也会不自觉的输血到扶持房地产以外的其他经济,比如高科技产业。

而扶持的手段,一部分就是输血到股市,让高科技产业融资更容易。

所以最为老百姓的我们,在解决了房地产的刚需之后,如果还有投资需求的,股市是一个很不错的选择,可以有效的分享国家政策的福利。

比如去年几轮的股市上涨,就是例子。

但是我也有忠告,投资股市需要的专业水平还是比较高,不建议像我这样的菜鸟们直接参与个股投资。

因为那样只会是韭菜。

我通过个人的多年经验得出,专业的人做专业的事,像炒股这样专业程度高的还是交给基金经理,我们只需要做一个基金投资者就可以了。

基金投资,最适合普通老百姓的就是定投,长期定投,长期持有个几年最好。期间可以根据市场价格调整定投的额度,达到把持有成本降到最低的目的。

也可以给自己设定一个收益目标,达到之后就可以卖掉,后面再通过定投买回来。

当然这些只是我自己的一些想法,投资有风险,各自斟酌着办吧!学费肯定是少不了的。

end

第340篇日记

一个人的认知水平和知识水平其实是不一样的,知识只要看书学习就可以得到,而认知则不同! 认知是在你所处的环境和认识的人以及所亲生经历过的事情所交给你的。

所以才有那句著名的"你永远赚不到你认知以外的钱!"小编碎碎念的图片

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作者: 表弟

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